Fiyat
Dakopbouw ne kadar tutar?
Metrekare başına dakopbouw genellikle uitbouw’dan pahalıdır ve bunun tek bir nedeni vardır: hâlihazırda duran bir şeyin üstüne inşa ediyorsunuz. Bunun maliyeti tamamen altta ne olduğuna bağlıdır.
Bu yüzden “40 m² dakopbouw ne kadar tutar” sorusu aslında üç sorudur: temeliniz kaldırır mı, duvarların güçlendirilmesi gerekir mi ve merdiven nereye gelir. Bu üçü yanıtlanmadan her rakam tahmindir.
Yapabileceğimiz şey: gelip sigorta dolabına ve çatı arasına bakmak ve birkaç gün içinde işin hangi yöne gittiğini söylemek. Bu size hiçbir şeye mal olmaz ve farklı şeylerden bahseden teklifleri karşılaştırarak geçireceğiniz haftalardan kurtarır.
Sizde ne kadar tuttuğunu öğrenmek ister misiniz?
Ne düşündüğünüzü anlatın ve birkaç fotoğraf gönderin. Kişisel bir fiyat tahmini alırsınız: standart bir rakam değil, kendi eviniz için bir öngörü.
Kişisel fiyat tahmini isteyinÜcretsiz ve yükümlülüksüz
Fiyat
Fiyatı ne belirler
- 01
Metrekare
30, 40 ya da 50 m² elbette fark eder, ama sandığınızdan az: maliyetin büyük bölümünü (vinç, iskele, çatının sökülmesi, merdiven boşluğu, bağlantılar) kat küçük de olsa büyük de olsa üstlenirsiniz.
- 02
Mevcut konstrüksiyon
Her şeyi değiştirebilecek kalem budur. Temel ve taşıyıcı duvarlar ek katı olduğu gibi kaldırıyorsa iş yönetilebilir kalır. Aşağıda güçlendirme veya temel takviyesi gerekiyorsa artık başka bir projeden söz ediyorsunuz.
- 03
Çatı ve doğrama
Eski çatının sökülmesi, taşınması ve yenilenmesi gerekir. Yeni cepheye ne kadar pencere yüzeyi geleceği ise maliyetin büyük bölümünü ve katın nasıl hissettireceğini belirler.
- 04
Yalıtım ve cephe
Yeni bir kat, evinizin geri kalanından daha katı olan güncel yalıtım gerekliliklerini karşılamalıdır. Dış kaplama (sıva, ahşap, çinko, tuğla kaplama) ise hem bir fiyat hem de belediyeye karşı bir görünüm meselesidir.
- 05
Tesisat ve merdiven
Elektrik, su, gider ve havalandırmanın hepsi bir kat yukarı çıkmalıdır. Bir de merdiven var: boşluğun açılması, çevresindeki döşemenin statik olarak taşınması ve evin geri kalanına uyan bir merdiven.
- 06
Banyo ve iç yapım
Yeni kattaki bir banyo, tüm projenin en pahalı metrekaresidir: tesisat, su yalıtımı, havalandırma ve seramik küçük bir alanda bir araya gelir. Yine de insanların en çok memnun kaldığı bölüm de genellikle odur.
Teklifimizde neler var
- Statik hesap ve gerekiyorsa temel incelemesi
- Çizimler ve gerekiyorsa izin başvurusu
- Mevcut çatının sökülmesi ve taşınması
- Vinç, iskele ve geçici örtü
- Ahşap karkas konstrüksiyon, çatı, yalıtım ve cephe kaplaması
- Doğrama ve cam
- Elektrik, su, gider ve havalandırma
- Merdiven boşluğu, merdiven ve iç kapılar
- Planda varsa banyo ve tuvalet
- Sıva, boya ve zemin kaplaması
- Teslim listesi ve garanti şartlarıyla teslim
Neler dahil değil
- İzin için belediye harçları
- Anlaşılan bütçenin üzerinde seçeceğiniz vitrifiye ve seramikler
- Mobilya ve seçeceğiniz aydınlatma armatürleri
- Merdiven boşluğu dışında mevcut katın onarımı
- Ancak çatı kalkınca görünen öngörülemeyen yapısal kusurlar: her zaman önce sizinle konuşulur
Taksitli ödeme
- Sözleşmede, sektörde alışılagelenden fazla olmayan bir ön ödeme
- Tamamlanan aşamalara bağlı taksitler: konstrüksiyon, rüzgâr ve suya kapalı, tesisat, iç yapım
- Son taksit teslimden ve teslim listesi kapandıktan sonra
Pratik
İki teklifi karşılaştırmak
Başka biriyle çalışacak olsanız bile: dikkat etmeniz gerekenler bunlar.
Statik mühendisi dahil mi?
Dakopbouw’da bu bir ayrıntı değil, işin özüdür. Hesabın ve gerekiyorsa temel incelemesinin fiyata dahil olup olmadığını ve kimin yaptığını sorun.
Merdiven dahil mi?
Merdiven boşluğu, çevresindeki statik taşıma ve merdivenin kendisi şaşırtıcı biçimde sık unutulur ya da ayrı tutulur. Merdiven olmadan ekstra katınıza ulaşılamaz; dolayısıyla toplamda yer almalıdır.
Ev ne kadar süre açık kalır?
“Çatı söküldü” ile “rüzgâr ve suya kapalı” arasında kaç gün olduğunu sorun. Prefabrik elemanlar faturada daha pahalı, riskte daha ucuzdur. Bu, kendinizin yapabilmesi gereken bir tercihtir.
Ters bir şey çıkarsa ne olur?
Mevcut bir evde bazen kimsenin göremeyeceği bir şeyle karşılaşırsınız. Bunun nasıl ele alınacağını önceden sorun: önce haber verilip birlikte mi karar veriliyor, yoksa sonradan faturaya mı ekleniyor.
Toplamı değil, satırları karşılaştırın.
Sizde ne kadar tuttuğunu öğrenmek ister misiniz?
Ne düşündüğünüzü anlatın ve birkaç fotoğraf gönderin. Kişisel bir fiyat tahmini alırsınız: standart bir rakam değil, kendi eviniz için bir öngörü.