Fiyat
Uitbouw ne kadar tutar?
Genellikle ilk soru ve haklı olarak. Bu sayfada bir rakam vermiyoruz; gizemli olmak için değil, adresiniz olmadan verilen her rakam havanda su dövmek olduğu için. Bunun yerine yaptığımız şey: paranın nereye gittiğini net anlatmak; böylece alacağınız teklifi değerlendirebilirsiniz.
Aynı ölçüdeki iki uitbouw arasında on binlerce euro fark olabilir ve bu fark neredeyse hiçbir zaman müteahhidin kârı değildir. Fark; temelde, camda, konstrüksiyonun geçmesi gereken açıklıkta ve size kaba yapı mı yoksa bitmiş bir oda mı verildiğindedir.
Bu yüzden şöyle işler: gelir bakarız, sonra kalem kalem bir fiyat alırsınız. Fiyat yüksek gelirse neyin çıkarılabileceğine birlikte bakarız (ışıklık, daha pahalı bir cam cephe, yerden ısıtma); nelerin çıkarıldığını bilmediğiniz daha düşük bir toplam almak yerine.
Sizde ne kadar tuttuğunu öğrenmek ister misiniz?
Ne düşündüğünüzü anlatın ve birkaç fotoğraf gönderin. Kişisel bir fiyat tahmini alırsınız: standart bir rakam değil, kendi eviniz için bir öngörü.
Kişisel fiyat tahmini isteyinÜcretsiz ve yükümlülüksüz
Fiyat
Fiyatı ne belirler
- 01
Genişlik ve derinlik
Daha fazla metre; daha fazla temel, çatı ve cephe demektir, ama fiyat doğrusal artmaz. Belli bir açıklığın üstünde çelik konstrüksiyon ağırlaşır ve pahalanır; bu bir basamaktır, rampa değil.
- 02
Temel ve kazıklar
En büyük bilinmeyen ve kör teklif vermememizin nedeni. Kum zeminde çoğu zaman şerit temel yeter. Amsterdam’ın bazı bölgelerinde kazık çakmak gerekir; o zaman arka bahçenize erişim, bir günde işi bitiren makine ile bir hafta süren el işçiliği arasındaki farkı belirler.
- 03
Doğrama ve sürme cam kapı
Genellikle ikinci en büyük kalem. İnce profilli, üç camlı, dört metrelik üç panelli alüminyum sürme kapı, standart PVC bir cepheye göre kat kat pahalıdır. Konstrüksiyona dokunmadan en çok burada oynayabilirsiniz.
- 04
Çatı ve yalıtım
Düz çatı standarttır; içine bir ışıklık koymak, aynı alanın kapalı çatı olmasından hatırı sayılır ölçüde pahalıdır. Yalıtım kalınlığı yönetmelikten gelir ve seçim değildir; çevresindeki katman kurgusu ise seçimdir.
- 05
Yerden ısıtma ve elektrik
Uitbouw’da yerden ısıtma genellikle mantıklıdır, ama bir yere bağlanması gerekir. Mevcut kombiniz ya da sigorta panonuz kaldırmıyorsa, bu genişletme teklifte yer almalıdır, sonradan ek iş olarak değil.
- 06
İç yapım seviyesi
Kaba yapı, rüzgâr ve suya kapalı ya da oturmaya hazır. En büyük fark bu üçü arasındadır ve bir teklifi ucuz göstermek için en sık atlanan kalem de budur.
Teklifimizde neler var
- Statik mühendisi tarafından yapılan hesaplar
- Çizimler ve gerekiyorsa izin başvurusu
- Yıkım ve molozun taşınması
- Temel ve gerekiyorsa kazık işleri
- Çelik konstrüksiyon, duvar örgüsü ve cephe kaplaması
- Çatı, çatı kaplaması ve yalıtım
- Doğrama, cam ve sürme cam kapı
- Elektrik, yerden ısıtma ve bağlantılar
- Sıva, boya ve zemin kaplaması
- Şantiye düzeni, koruma örtüleri ve günlük temizlik
- Teslim listesi ve garanti şartlarıyla teslim
Neler dahil değil
- İzin için belediye harçları
- Mutfağın kendisi (bağlantılarını biz yaparız)
- Mobilya, perde ve seçeceğiniz aydınlatma armatürleri
- Sonrasındaki bahçe düzenlemesi ve zemin döşemesi
- Öngörülemeyen zemin bulguları veya asbest: her zaman önce sizinle konuşulur
Taksitli ödeme
- Sözleşmede, sektörde alışılagelenden fazla olmayan bir ön ödeme
- Tamamlanan aşamalara bağlı taksitler: temel, kaba yapı, rüzgâr ve suya kapalı, iç yapım
- Son taksit teslimden ve teslim listesi kapandıktan sonra
Pratik
İki teklifi karşılaştırmak
Başka biriyle çalışacak olsanız bile: dikkat etmeniz gerekenler bunlar.
Toplamı değil, satırları karşılaştırın
İki teklifi yan yana koyun ve önce birinde olup diğerinde olmayanı arayın. On kezin dokuzunda fiyat farkını tamamen bu açıklar.
“Kaba yapı” kelimesine dikkat
Kaba yapı, sonrasında sıvacı, elektrikçi, zemin ustası ve boyacıyı kendinizin ayarlaması demektir. Bu gayet meşru bir tercihtir, ama teklifleri karşılaştırmadan önce bu maliyetleri ekleyin.
Statik mühendisini sorun
Statik hesabı olmayan bir teklif, uitbouw teklifi değildir. Kimin yaptığını ve dahil olup olmadığını sorun. Kısıntı yapmanın gerçekten tehlikeli olduğu kalem budur.
Ödeme takvimini sorun
Sağlıklı bir müteahhit peşin %50 istemez. Taksitler tamamlanan işi izlemeli ve son taksit teslimden sonra olmalıdır.
Toplamı değil, satırları karşılaştırın.
Sizde ne kadar tuttuğunu öğrenmek ister misiniz?
Ne düşündüğünüzü anlatın ve birkaç fotoğraf gönderin. Kişisel bir fiyat tahmini alırsınız: standart bir rakam değil, kendi eviniz için bir öngörü.