Hesaplayıcı
Ek m² ne kadar değer katabilir?
Belediyenizi, konut tipinizi ve kaç m² eklemek istediğinizi girin. Bir uitbouw veya dakopbouw’un ne kadar değer katabileceğine dair bir tahmini, 2026’daki gerçek m² satış fiyatlarına göre hemen görürsünüz. Bir yön, vaat değil.
Olası değer artışı
+ €70.000 – €99.000
Ek m²’nin katabileceği değer
Bu, ortalama m² satış fiyatlarına dayanan olası bir değer tahminidir. Ekspertiz değildir ve bir vaat değildir: evinizin bu tutarı getireceğini garanti etmiyoruz. Gerçek değer sokağınıza, arsanıza, iç yapıma ve satış anındaki piyasaya bağlıdır.
Uitbouw veya dakopbouw’unuzu konuşalımNasıl hesaplıyoruz
- 1
Temel: m² başına satış fiyatı
NVM’nin her çeyrek konut tipine göre yayımladığı, yaşam alanının m² başına medyan satış fiyatını kullanıyoruz. Amsterdam’daki bir daire, Purmerend’deki bir sıra evden m² başına çok daha fazlasına satılır; bu yüzden ikisini de seçiyorsunuz.
- 2
Düzeltmeler: büyüklük, durum ve etiket
Büyük bir ev, aynı tipteki küçük bir evden m² başına biraz daha az getirir; çünkü arsa ve konum bir kez ödenir. Ardından bakım durumu (−%10 ile +%10) ve enerji etiketi (C etiketine göre −%5 ile +%4) için düzeltme yapıyoruz.
- 3
Ek m²: yerel m² fiyatının %85’i
Ek bir metrekare, ortalama bir metrekareden daha az değerlidir; çünkü evi büyütürsünüz, arsayı veya konumu değil. Düzeltilmiş m² fiyatının %85’ini, %70 ile %100 aralığıyla kullanıyoruz. İyi tasarlanmış, aydınlık bir uitbouw üst sınıra; karanlık veya kullanışsız bir genişleme alt sınıra yakındır.
Kaynaklar
- NVM konut piyasası çeyreklik verileri, 2026 1. ve 2. çeyrek: Amsterdam belediyesi, Amsterdam-Weesp, Purmerend belediyesi, Zaanstreek bölgesi ve Hollanda geneli. Küçük bir belediyede tek bir çeyrek yalnızca birkaç düzine satış olduğu için iki çeyreğin ortalamasını kullanıyoruz.
- NVM’nin ayrıca raporlamadığı belediyeler için Purmerend profilini o belediyenin ortalama fiyat seviyesine ölçekliyoruz (Huiswaardemeter, Ekim 2026). Bu durumda sonuçta belirtilir.
- Yeni çeyreklik veriler yayımlandığında rakamları güncelliyoruz.
Hesaplayıcı hakkında sorular
Bu bir ekspertiz ile aynı mı?
Hayır. Bir eksper evinize, arsaya ve sokağınızdaki son satışlara bakar. Bu hesaplayıcı belediye ve konut tipine göre ortalamalarla çalışır. Kredi veya satış için her zaman onaylı bir ekspertiz raporu gerekir.
Bu tutar bir vaat mi?
Hayır. Belediyenizdeki ortalama satış fiyatlarına dayanan, neyin mümkün olduğuna dair bir tahmindir. Evinizin bunu getireceğini vaat etmiyoruz ve sonuç bir ekspertiz değildir. Bir alıcının sonunda ne ödeyeceği evinize, sokağa ve o anki piyasaya bağlıdır.
Hangi alanı girmeliyim?
Konutun kullanım alanı: yaşam alanı sayılmayan depo, garaj veya çatı katı hariç iç alan. Satış broşüründe veya WOZ-waardeloket üzerinden bulabilirsiniz.
Uitbouw satışta kendini amorti eder mi?
Bu, durumunuzdaki inşaat maliyetine ve ne kadar süre oturacağınıza bağlıdır. Hesaplayıcı inşaat fiyatını değil, tahmini değer artışını gösterir. Uitbouw ve dakopbouw maliyeti sayfalarında bu fiyatın neye bağlı olduğunu okuyabilirsiniz.
Sorunuz burada yok mu? 06 44 95 79 30 · WhatsApp
Taşınmadan daha fazla alan
Evinizde neler yapılabileceğini görmek için yükümlülük olmadan geliriz; kalem kalem fiyat alırsınız.
Ücretsiz ve yükümlülüksüz · 1 iş günü içinde yanıt