Çözüm 01: aşağıda
Uitbouw: günlük yaşamınız için daha fazla alan
Bir uitbouw tek bir odayı değil, tüm zemin katı kullanma biçiminizi değiştirir. Mutfak nefes alır, yemek masasının etrafına herkes sığar ve bahçe nihayet evin bir parçası olur.
Aşağıda daha fazla alan.
İki çözümümüz
Evinizde ne değişir?
Konstrüksiyon ve izinlere geçmeden önce şunu söyleyelim: insanlar bizi bunun için arıyor.
- Kanepeyi artık duvara dayamak zorunda olmadığınız bir oturma odası.
- Tüm ailenin, hatta misafirlerin de etrafına sığdığı bir yemek masası.
- İki kişinin birbirine çarpmadan yemek yapabildiği bir mutfak.
- Bahçenin gün boyu odanın parçası olduğu büyük bir cam cephe.
- Siz yemek yaparken çocukların oynayabileceği bir köşe.
- Artık küçük gelmeyen bir ev.
Uitbouw
Bu alan ne olur?
Daha büyük oturma odası
Üç ya da dört metre ek derinlik planı tamamen değiştirir: oturma ve yemek bölümleri artık aynı metrekareler için yarışmaz.
Yaşam mutfağı
Mutfak arkaya taşınır; bir ada ve bahçe manzarasıyla. Bu, uitbouw yaptırmanın açık ara en yaygın nedenidir.
Yemek alanı
Artık yarısı geçiş yolunda kalmayan, sandalyeleri geriye çekmeye yer olan ayrı bir yemek köşesi.
Oyun alanı
Çocukların mutfaktan görünen bir yerde oynayabildiği ve oyuncakların oturma odasında kalmak zorunda olmadığı bir alan.
Çalışma odası
Sürme kapı veya yarım duvarla kapatılabilen, evden çalışmanın yemek masasında yapılmadığı bir çalışma alanı.
Daha fazla ışık
Düz çatıdaki bir ışıklık, gün ışığını asıl odanın derinliklerine taşır; yani uitbouw yüzünden kararacak olan bölüme.
Bahçeyle bağlantı
Tam genişlikte sürme cam kapı ve içeriyle aynı seviyedeki zeminle oda, yazın doğrudan bahçeye devam eder.
Nasıl inşa ediyoruz
Yapısal olarak bir uitbouw, evinize bağlanan kendi başına ayakta duran bir yapıdır. Kendi temeli atılır, mevcut arka cephe kısmen veya tamamen kaldırılır ve üstteki yük çelik bir konstrüksiyonla taşınır. Kulağa köklü geliyor, çünkü öyle. Bu yüzden zeminin altında ve duvarların arkasında yapılan iş, yapının yirmi yıl sonra nasıl duracağını belirler.
Amsterdam ve çevresindeki evlerin çoğu buna uygundur. Savaş öncesi binalarda mevcut temel önemlidir: ev ahşap kazıklar üzerindeyse, yeni yapıyı eski temele yük bindirmeden temellendirmenin en iyi yolunu bir statik mühendisiyle birlikte belirleriz. Betonarme zemin döşemesi olan savaş sonrası evlerde ise durum çok daha basittir.
Bize göre bir uitbouw kaba yapı olarak teslim edilmemeli. Ardından beş ayrı ekip ayarlamanız gereken bir kaba yapı, ekstra yaşam alanı değil, arka bahçenizdeki bir şantiyedir. Bu yüzden komple teslim ederiz: sıva, elektrik, yerden ısıtma, zemin kaplaması, boya. Sonunda bir kez dolaşırsınız ve oda hazırdır.
Ne yapıyoruz: temelden iç yapıma
- Temel
- Konstrüksiyon / çelik taşıyıcı
- Duvar örgüsü ve cephe
- Düz çatı ve çatı kaplaması
- Yalıtım (zemin, duvar, çatı)
- Doğrama
- Sürme cam kapı
- Işıklık
- Elektrik ve bağlantılar
- Yerden ısıtma
- Sıva
- Boya
- Zemin kaplaması
Temelden tamamen bitmiş uitbouw’a.
İnşaat aşamaları
Mevcut hâlden teslime
Beş aşama ve her birinin sizin için anlamı. Bunlar fotoğraf değil çizim: her projenin izlediği sırayı gösterir. Gerçek bir evde nasıl göründüğü yukarıdaki projelerde.
- 01
Mevcut durum
Arka cephe şu anki hâliyle, arkasında bahçeyle. Her şey ölçüm ve statik hesapla başlar.
Sizin fark ettiğinizHiçbir şey fark etmezsiniz
- 02
Temel
Bahçe açılır ve temel atılır: kumda şerit temel, Amsterdam’ın bazı bölgelerinde kazıklı. Süresi en az öngörülebilir aşama budur.
Sizin fark ettiğinizBahçede konteyner ve makineler
- 03
Konstrüksiyon ve cephe açılması
Çelik yerine konur ve arka cephe kaldırılır. Gergin olan hafta budur ve mümkün olduğunca kısa tutarız.
Sizin fark ettiğinizToz: çalışma alanı toza karşı kapatılır
- 04
Rüzgâr ve suya kapalı
Çatı, yalıtım ve cephe yerinde, doğramalar takılı. Buradan sonra ev yeniden kapalıdır ve tüm iş içeride yürür.
Sizin fark ettiğinizRahatsızlık belirgin şekilde azalır
- 05
Teslim edildi
Yerden ısıtma, sıva, boya, zemin ve sürme kapı açık. Teslim listesiyle tek bir gezinti ve oda sizindir.
Sizin fark ettiğinizİçine yerleşirsiniz
Uitbouw
Üç metre mi, dört mü, beş mi?
Aynı ev, üç farklı derinlik. Kazandığınız içeride, bedeli dışarıda. Ve insanların görene kadar hafife aldığı şey tam olarak ikincisidir.
3 meter
En çok tercih edilen ölçü. Geniş bir yemek köşesine veya yeni bir mutfağa yetecek kadar; müstakil girişli bir konutun arkasında sıkça izinsiz yapılabilir.
4 meter
Burada ikinci bir bölge oluşur: arkada mutfak, ortada yemek masası, önde oturma. Daha sık izin gerektirir ve neredeyse her zaman ışıklık ister.
5 meter
Yalnızca derin bahçelerde. Yapısal olarak daha ağır ve neredeyse her zaman izin gerektirir, ama sonrasında zemin kat artık asıl eve benzemez.
İlham
En sık yapılan varyantlar
Bir paket seçmeniz için değil, evinize neyin uyacağını fark etmeniz için.
3 metre uitbouw
En çok tercih edilen ölçü. Geniş bir yemek köşesi veya tamamen yeni bir mutfak için yeterli ve arka cephede çoğu durumda izinsiz yapılabilir.
4 metre uitbouw
Burada gerçek bir ikinci bölge oluşur: arkada mutfak, ortada yemek masası, önde oturma. Daha sık izin gerektirir ve bir ışıklık ister, yoksa asıl oda kararır.
5 metre uitbouw
Derin bahçeler için. Neredeyse her zaman izin gerektirir ve yapısal olarak daha ağırdır; ama ortaya artık asıl eve benzemeyen bir zemin kat çıkar.
Sürme cam kapılı uitbouw
İki, üç veya dört panelli, ince profilli ve alçak eşikli. İnsanların yazın bahçeyi gerçekten kullanmaya başlamasının nedeni.
Işıklıklı uitbouw
Düz çatıda, genellikle mevcut arka cephenin hemen bitişiğinde bir cam şerit. Lüks değil, doğru yapı kararı: uitbouw’un aldığı gün ışığını tam olarak geri verir.
Yerden ısıtmalı uitbouw
Bu kadar camlı bir mekânda yerden ısıtma bir ekstra değildir. Sürme kapının önündeki radyatör hem çirkindir hem de kötü çalışır; zeminden gelen ısı ikisini de çözer.
Tamamen bitmiş uitbouw
Tek firma, tek planlama, tek muhatap. Sonunda da altı ay daha uğraşacağınız bir kaba yapı yerine hemen kullanabileceğiniz bir oda.
Projeler
Şöyle görünüyor
Sırasındaİskelet dikildi, cam kapı yerleştirildi; tuğlalar dış kabuk için hazır. 
SonraTuğla ve cam kapı tamam. Çatı kenarı en son bitiriliyor.
Fiyat
Uitbouw ne kadar tutar?
Genellikle ilk soru ve haklı olarak. Bu sayfada bir rakam vermiyoruz; gizemli olmak için değil, adresiniz olmadan verilen her rakam havanda su dövmek olduğu için. Bunun yerine yaptığımız şey: paranın nereye gittiğini net anlatmak; böylece alacağınız teklifi değerlendirebilirsiniz.
- Genişlik ve derinlik
- Temel ve kazıklar
- Doğrama ve sürme cam kapı
- Çatı ve yalıtım
Sıkça sorulan sorular
Bir uitbouw ne kadar sürer?
İnşaatın kendisi için, büyüklüğe ve iç yapıma bağlı olarak şantiyede yaklaşık sekiz ila on iki hafta hesaplayın. Öncesinde hazırlık vardır: tasarım, statik hesap ve gerekiyorsa izin süreci. Bu süreç genellikle en uzun adımdır ve bizde değil belediyededir. Teklifte aşamalara bölünmüş bir planlama yer alır; böylece hangi rahatsızlığın ne zaman olacağını bilirsiniz.
İnşaat sırasında evde oturmaya devam edebilir miyim?
Genellikle evet. En zor an arka cephenin açılmasıdır; bu dönemi mümkün olduğunca kısa planlar ve çalışma alanını toza karşı kapatırız. Mutfak uitbouw’a taşınacaksa birkaç hafta mutfaksız kalırsınız. Bunu önceden konuşuruz ki yarı yolda öğrenmek yerine geçici bir çözüm ayarlayabilesiniz.
Uitbouw için izin gerekir mi?
Derinliğe, yüksekliğe, parseldeki konuma ve belediyenizin imar planının neye izin verdiğine bağlıdır. Müstakil girişli bir konutun arkasındaki sığ bir uitbouw sıkça izinsiz yapılabilir; daha derin, daha yüksek ya da koruma alanında neredeyse hiçbir zaman. Her ev ve her plan farklıdır. Sizin özel durumunuzda neyin gerektiğine birlikte bakar, istenirse başvuruyu yürütürüz; ama sonuç için önceden garanti vermeyiz, çünkü o karar belediyenindir.
Uitbouw’a yerden ısıtma yapılabilir mi?
Evet ve uitbouw’da neredeyse her zaman en akıllıca seçimdir. Çok cam, radyatör dayayacak az duvar vardır. Yerden ısıtmayı zemin katmanına dahil eder ve mevcut tesisatınıza bağlarız; kombi kaldıramıyorsa ayrı bir kolektör öneririz.
Mevcut arka cepheye ne olur?
Genellikle kısmen veya tamamen kaldırılır; aksi hâlde tek bir mekân yerine aralarında delik olan iki oda kalır. Üstteki yük (üst kat, çatı) statik mühendisinin boyutlandırdığı bir çelik kirişle taşınır. Bu hesap bir formalite değildir: evinizin on yıl sonra hâlâ düzgün durup durmayacağını belirler ve bizden aldığınız evrakın parçasıdır.
Sorunuz burada yok mu? 06 44 95 79 30 · WhatsApp
İki çözümümüz
Ya da eviniz diğer yöne mi daha iyi büyür?
Uitbouw projenizi konuşalım
Bize birkaç fotoğraf ve planlarınızı gönderin. Bir iş günü içinde yanıt verir ve evinizde neyin mümkün olduğunu dürüstçe söyleriz.
Ücretsiz ve yükümlülüksüz · 1 iş günü içinde yanıt