Rekenhulp
Wat kunnen extra m² aan waarde toevoegen?
Vul uw gemeente, woningtype en hoeveel m² u erbij wilt bouwen in. U ziet direct een indicatie van wat een uitbouw of dakopbouw aan waarde kan toevoegen, op basis van echte verkoopprijzen per m² uit 2026. Een richting, geen belofte.
Mogelijke meerwaarde
+ € 70.000 – € 99.000
Wat de extra m² aan waarde kunnen toevoegen
Dit is een indicatie van wat mogelijk is, op basis van gemiddelde verkoopprijzen per m². Het is geen taxatie en geen belofte: we garanderen niet dat uw woning dit bedrag oplevert. De werkelijke waarde hangt af van uw straat, kavel, afwerking en de markt op het moment van verkoop.
Bespreek uw uitbouw of dakopbouwZo rekenen we
- 1
De basis: verkoopprijs per m²
We gebruiken de mediane transactieprijs per m² woonoppervlak die de NVM per kwartaal publiceert, per woningtype. Een appartement in Amsterdam brengt per m² veel meer op dan een tussenwoning in Purmerend; daarom kiest u beide.
- 2
Correcties: grootte, staat en label
Een groot huis brengt per m² iets minder op dan een klein huis van hetzelfde type, omdat grond en ligging één keer betaald worden. Daarna corrigeren we voor de staat van onderhoud (−10% tot +10%) en het energielabel (−5% tot +4% ten opzichte van label C).
- 3
Extra m²: 85% van de lokale m²-prijs
Een extra vierkante meter is minder waard dan een gemiddelde, want u breidt het huis uit, niet de kavel of de ligging. We rekenen met 85% van de gecorrigeerde m²-prijs, met een bandbreedte van 70% tot 100%. Een goed ontworpen uitbouw met veel licht zit eerder aan de bovenkant; een donkere of onhandige uitbreiding aan de onderkant.
Bronnen
- NVM Woningmarkt kwartaalcijfers, 1e en 2e kwartaal 2026: gemeente Amsterdam, Amsterdam-Weesp, gemeente Purmerend, regio Zaanstreek en Nederland. We gebruiken het gemiddelde van beide kwartalen, omdat één kwartaal in een kleine gemeente maar een paar dozijn verkopen telt.
- Voor gemeenten die de NVM niet apart rapporteert schalen we het Purmerendse profiel naar het gemiddelde prijsniveau van die gemeente (Huiswaardemeter, oktober 2026). Dat staat ook bij de uitkomst vermeld.
- We werken de cijfers bij als er nieuwe kwartaalcijfers verschijnen.
Vragen over de rekenhulp
Is dit hetzelfde als een taxatie?
Nee. Een taxateur bekijkt uw huis, de kavel en recente verkopen in uw straat. Deze rekenhulp werkt met gemiddelden per gemeente en woningtype. Voor een hypotheek of verkoop heeft u altijd een gevalideerd taxatierapport nodig.
Is dit bedrag een belofte?
Nee. Het is een indicatie van wat mogelijk is, gebaseerd op gemiddelde verkoopprijzen in uw gemeente. Wij beloven niet dat uw woning dit oplevert, en de uitkomst is geen taxatie. Wat een koper uiteindelijk betaalt, hangt af van uw woning, de straat en de markt op dat moment.
Welke oppervlakte moet ik invullen?
De gebruiksoppervlakte wonen: de binnenruimte van de woning zonder schuur, garage of zolder die niet als woonruimte telt. U vindt hem in de verkoopbrochure of via het WOZ-waardeloket.
Verdien ik een uitbouw terug bij verkoop?
Dat hangt af van de bouwkosten in uw situatie en van hoe lang u blijft wonen. De rekenhulp laat de geschatte meerwaarde zien, geen bouwprijs. Op de pagina’s over de kosten van een uitbouw en dakopbouw leest u waar die prijs van afhangt.
Staat uw vraag er niet bij? 06 44 95 79 30 · WhatsApp
Meer ruimte, zonder te verhuizen
We komen vrijblijvend kijken wat er bij uw huis kan, en u krijgt een prijs per onderdeel.
Gratis en vrijblijvend · Reactie binnen 1 werkdag