Prijs
Wat kost een uitbouw?
Meestal de eerste vraag, en terecht. We geven op deze pagina geen bedrag, niet omdat we geheimzinnig doen, maar omdat elk getal zonder uw adres erbij een slag in de lucht is. Wat we wel doen: precies uitleggen waar het geld heen gaat, zodat u de offerte die u straks krijgt kunt beoordelen.
Twee uitbouwen van dezelfde afmeting kunnen tienduizenden euro’s uit elkaar liggen, en dat verschil zit bijna nooit in de winstmarge van de aannemer. Het zit in de fundering, in het glas, in het aantal meter dat de constructie moet overspannen en in de vraag of u een casco krijgt of een afgewerkte kamer.
Daarom werkt het zo: wij komen kijken, en daarna krijgt u een prijs per onderdeel. Als die te hoog uitvalt, kunnen we samen kijken wat eruit kan (een lichtstraat, een duurdere pui, de vloerverwarming) in plaats van dat u een lager totaalbedrag krijgt waarvan u niet weet wat eruit is gelaten.
Wilt u weten wat het bij u kost?
Vertel ons wat u van plan bent en stuur een paar foto’s mee. U krijgt een persoonlijke prijsindicatie: geen standaardbedrag, maar een inschatting voor uw woning.
Vraag een persoonlijke prijsindicatie aanGratis en vrijblijvend
Prijs
Wat bepaalt de prijs
- 01
Breedte en diepte
Meer meters is meer fundering, meer dak en meer gevel, maar de prijs loopt niet recht mee. Boven een bepaalde overspanning wordt de stalen constructie zwaarder en duurder, en dat is een sprong, geen helling.
- 02
Fundering en heipalen
De grootste onbekende, en de reden dat we niet blind offreren. Op zandgrond volstaat vaak een strokenfundering. In een deel van Amsterdam moet er geheid worden, en dan bepaalt de bereikbaarheid van uw achtertuin het verschil tussen een machine die er in een dag doorheen is en handwerk dat een week kost.
- 03
Kozijnen en schuifpui
Vaak de op één na grootste post. Een driedelige schuifpui van vier meter in aluminium met een slank profiel en drievoudig glas kost een veelvoud van een standaard kunststof pui. Dit is meestal de plek waar u het meeste kunt sturen zonder aan de constructie te komen.
- 04
Dak en isolatie
Een plat dak is standaard; een lichtstraat erin kost aanzienlijk meer dan hetzelfde stuk dicht dak. De isolatiedikte volgt uit het Bouwbesluit en is geen keuze, maar de opbouw eromheen wel.
- 05
Vloerverwarming en elektra
Vloerverwarming is in een uitbouw meestal verstandig, maar hij moet wel op iets aangesloten worden. Als uw huidige ketel of groepenkast het niet trekt, hoort die uitbreiding in de offerte te staan, niet als meerwerk achteraf.
- 06
Afwerkingsniveau
Casco, wind- en waterdicht, of woonklaar. Tussen die drie zit het grootste verschil van allemaal, en het is ook de post die het vaakst wordt weggelaten om een offerte er goedkoop uit te laten zien.
Wat er in onze offerte zit
- Constructieberekening door een constructeur
- Tekenwerk en, indien nodig, de vergunningaanvraag
- Sloopwerk en afvoer van puin
- Fundering en, waar nodig, heiwerk
- Staalconstructie, metselwerk en gevelafwerking
- Dak, dakbedekking en isolatie
- Kozijnen, beglazing en schuifpui
- Elektra, vloerverwarming en aansluitingen
- Stucwerk, schilderwerk en vloerafwerking
- Bouwplaatsvoorzieningen, afdekken en dagelijks opruimen
- Oplevering met opleverlijst en garantiebepalingen
Wat er niet in zit
- Leges van de gemeente voor de vergunning
- De keuken zelf (wij verzorgen wel de aansluitingen)
- Losse inrichting, gordijnen en verlichting naar keuze
- Tuinaanleg en bestrating na afloop
- Onvoorziene bodemvondsten of asbest: dit wordt altijd eerst met u besproken
Betaling in termijnen
- Een aanbetaling bij opdracht, niet meer dan gebruikelijk is in de branche
- Termijnen gekoppeld aan afgeronde fases: fundering, casco, wind- en waterdicht, afwerking
- De laatste termijn na oplevering en na afhandeling van de opleverlijst
Praktisch
Twee offertes vergelijken
Ook als u bij iemand anders uitkomt: dit is waar u op moet letten.
Vergelijk de regels, niet het totaal
Leg twee offertes naast elkaar en zoek eerst wat er in de één staat en in de ander niet. Negen van de tien keer verklaart dat het prijsverschil volledig.
Let op het woord “casco”
Casco betekent dat u daarna zelf een stukadoor, een elektricien, een vloerenlegger en een schilder moet regelen. Dat kan prima, maar tel die kosten erbij op voordat u de offertes vergelijkt.
Vraag naar de constructeur
Een offerte zonder constructieberekening is geen offerte voor een uitbouw. Vraag wie hem maakt en of hij is inbegrepen. Dit is het onderdeel waar bezuinigen echt gevaarlijk is.
Vraag naar de betaaltermijnen
Een gezonde aannemer vraagt geen 50% vooraf. Termijnen horen te volgen op werk dat af is, met een laatste termijn ná de oplevering.
Vergelijk de regels, niet het totaal.
Wilt u weten wat het bij u kost?
Vertel ons wat u van plan bent en stuur een paar foto’s mee. U krijgt een persoonlijke prijsindicatie: geen standaardbedrag, maar een inschatting voor uw woning.
Gratis en vrijblijvend · Reactie binnen 1 werkdag