De vragen die iedereen stelt

Dat hangt af van vijf dingen: de diepte en breedte, wat de fundering vraagt, hoeveel glas erin komt, of er een lichtstraat en vloerverwarming bij horen, en of u het casco of woonklaar wilt. Wij noemen op de site geen bedrag omdat een prijs zonder uw adres erbij niets waard is. Maar we leggen wel precies uit waar het geld heen gaat, en na één bezoek krijgt u een prijs per onderdeel.

Per vierkante meter meestal meer dan een uitbouw, omdat u bovenop een bestaande woning bouwt. De grootste variabele is de bestaande constructie: kan de fundering de extra laag dragen zonder ingrepen beneden, of niet? Dat is ook de reden dat het eerste bezoek bij een dakopbouw belangrijker is dan bij welk ander project ook.

Op de bouwplaats meestal acht tot twaalf weken, afhankelijk van de omvang en het afwerkingsniveau. Daar komt de voorbereiding vóór: ontwerp, constructieberekening en eventueel de vergunningprocedure. Die procedure duurt doorgaans het langst en ligt bij de gemeente, niet bij ons.

Tien tot veertien weken op de bouwplaats tot woonklaar. Het spannendste stuk (dak eraf, elementen erop, wind- en waterdicht) is vaak binnen een week rond, omdat we met geprefabriceerde houtskeletelementen werken. De rest van de tijd gaat naar installaties, trap, badkamer en afwerking.

In de meeste gevallen wel, in één van beide richtingen. Bepalend zijn uw woningtype, de fundering, de ruimte op het perceel en wat het bestemmingsplan toestaat. Bij een appartement komt daar de toestemming van de VvE bij. Wij kijken dat voor uw adres na, en als het antwoord nee is, hoort u dat van ons voordat er een euro is uitgegeven.

Soms niet, vaak wel. Het hangt af van de diepte, de hoogte, de plek op het perceel en van het bestemmingsplan van uw gemeente; in beschermd stadsgezicht gelden extra regels. Wij zoeken het voor uw adres uit en verzorgen desgewenst de aanvraag. Wat wij niet doen is vooraf beloven dat u geen vergunning nodig heeft of dat hij verleend wordt. Dat oordeel is aan de gemeente.

Ja, en in een uitbouw is het bijna altijd de verstandigste keuze: er is veel glas en weinig muur voor radiatoren. We nemen het mee in de vloeropbouw en sluiten aan op uw bestaande installatie. Trekt uw huidige ketel het niet, dan staat die aanpassing in de offerte in plaats van dat het later meerwerk wordt.

Vrijwel altijd. De vraag is eerder welke: twee-, drie- of vierdelig, in aluminium of kunststof, met een gewone of een verdiepte dorpel. Dat laatste (een pui waar u zonder drempel doorheen loopt) is een detail dat in de ruwbouw moet worden voorbereid, dus het is een keuze voor het begin en niet voor onderweg.

Ja, en het is een van de meest gevraagde onderdelen. Het vraagt wel dat leidingwerk, afvoer en ventilatie vanaf de eerste tekening kloppen. Een badkamer die er later "even bij" moet, wordt duur en zelden mooi. Zeg het dus in het eerste gesprek, ook als u nog twijfelt.

Ja, en dat is onze standaard: gestuukt, geschilderd, vloer erin, verlichting aangesloten, trap geplaatst en de badkamer werkend. U kunt ook kiezen voor wind- en waterdicht en de rest zelf doen. Dan staat in de offerte precies waar onze verantwoordelijkheid ophoudt.

Bij een uitbouw gaat de achtergevel er meestal (deels) uit en vangt een stalen ligger op wat erboven zit. Bij een dakopbouw komt er een lichte houtskeletconstructie bovenop de bestaande muren. In beide gevallen rekent een constructeur uit wat de bestaande fundering en muren aankunnen. Die berekening is geen formaliteit en u krijgt hem bij de stukken.

U stuurt een aanvraag of belt. We reageren binnen één werkdag en plannen een bezoek van ongeveer een uur. Daarna krijgt u binnen vijf tot tien werkdagen een offerte die per onderdeel is opgebouwd, inclusief wat er níet in zit. Wilt u iets weglaten of toevoegen, dan past u dat aan en ziet u meteen wat het met het totaal doet.

Eerlijk: een aantal weken behoorlijk wat. Er staat een container, er is stof en er zijn mensen in huis. Wat wij eraan doen: het werkgebied stofdicht afzetten, dagelijks opruimen, vooraf een planning geven per fase en de zwaarste dagen (doorbraak of dak eraf) kort houden en met u afstemmen.